Dans le Grand Paris, la construction de bureaux tient bon

Loyers exorbitants à Paris intra-muros d’une part, bientôt une meilleure accessibilité des autres départements franciliens grâce au Grand Paris Express d’autre part… : l’intérêt des entreprises pour des bureaux à la périphérie de la capitale ne se dément pas. Et les promoteurs sont sur le coup. Selon une étude de Deloitte, qui dresse deux fois par an un bilan des chantiers de bureaux dans le Grand Paris, 2.275.000 m2 de bureaux étaient en chantier au 30 septembre 2019, soit 13% de croissance en six mois.

Ce niveau fait office de record historique. Cela est d’autant plus remarquable que pendant trois années consécutives, l’encours de la construction a été stable autour de 2 millions de mètres carrés. Au total, 137 opérations sont actuellement en cours, soit 11 chantiers de plus par rapport aux six mois précédents.

Tout comme lors des éditions précédentes, les auteurs de l’étude observent une activité de construction particulièrement vigoureuse à l’ouest de la capitale : elle représente aujourd’hui 58% de l'encours du Grand Paris. Cela n’empêche que d’autres zones sont en train d’émerger, comme le nord et l'est de Paris. Les surfaces mises en chantier dans les départements de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne connaissent une croissance de 10%. Sur les six mois à fin septembre 2019, 5 nouveaux chantiers y ont été entamés, pour une surface totale de 100.000 m². Au total sur la période, 31 mises en chantier ont été enregistrées, pour une surface totalisant 490.000 m².

S’agissant des surfaces disponibles, elles sont à un haut historique, avec près de 1.320.000 m² restant à commercialiser. Ce niveau est semblable à celui observé en 2007-2008. Toutefois, en pourcentage, la proportion des disponibilités est stable depuis plusieurs éditions de cette étude biannuelle.