Immobilier ancien : les transactions sont au plus haut

952 000 logements anciens ont changé de mains au cours des 12 mois terminés fin septembre 2017 (952 000 transactions contre 825 000 sur la même période un an plus tôt), soit une hausse de 15 % sur un an. En d’autres mots, ce sont 3 % du parc de logements qui ont changé de propriétaire.

La hausse des prix des logements s’amplifie par ailleurs au troisième trimestre 2017 : +1,6 % par rapport au trimestre précédent, après +0,7 %. Comme observé depuis fin 2016, la hausse est plus importante pour les appartements (+1,9 %) que pour les maisons (+1,4 %). Sur un an, la hausse des prix atteint 3,9 %. Cette hausse est principalement tirée par les prix des appartements, qui augmentent de 5,1 % en un an, contre 3,1 % pour les maisons.

En Ile-de-France, la hausse des prix est un phénomène encore plus prononcé, puisqu’elle atteint 4,8 % sur un an, après +3,9 % au deuxième trimestre et +3,4 % début 2017. D’un trimestre à l’autre, la hausse a été de 1,6 %, après +1,2 % au trimestre précédent.

Cette accélération est surtout liée à la hausse des prix des appartements (+5,8 % sur un an, après +4,7 %), notamment des appartements parisiens dont les prix augmentent de 7,8 % en un an. La hausse annuelle des prix des maisons franciliennes s’amplifie cependant également (+2,7 % après +2,1 %).